(01) — CRM imobiliário com IA · Portugal
A tecnologia que move o negócio imobiliário.
Da documentação do proprietário ao contrato assinado, do WhatsApp e do Instagram aos portais e à escritura: tudo o que uma agência faz, num só sítio — no escritório e no telemóvel.
- 26
- modelos de contrato
- 90 €
- + IVA por mês e filial
- 899 €
- adesão e instalação
- ∞
- utilizadores por filial
(02) — Porquê o e-house
Uma agência vive de documentos, conversas e prazos. O e-house junta tudo, do primeiro contacto à escritura, e põe a inteligência artificial a fazer o trabalho repetitivo.
(03) — Funcionalidades
Tudo o que a agência faz, num só sítio.
Feito para a mediação imobiliária em Portugal: a lei, os documentos e os portais que usa todos os dias.
- 01
Documentos lidos por IA
Anexe o Cartão de Cidadão, a caderneta predial e a certidão: o cliente, o imóvel e o contrato de mediação ficam criados sozinhos, com alertas de ónus e documentos caducados.
- 02
Contratos e assinatura no ecrã
Mediação, CPCV, arrendamentos, fiança, entrega de chaves e mais: 26 modelos editáveis, preenchidos automaticamente e assinados no telemóvel, com certificado.
- 03
WhatsApp com assistente de IA
As conversas de toda a equipa no CRM. O assistente responde a qualquer hora com os imóveis da agência, percebe o que o comprador procura e passa-o ao consultor.
- 04
Instagram que se faz sozinho
Carrosséis com notícias do mercado confirmadas, imóveis da carteira e dicas, e um reel por dia, escritos e desenhados pela IA com a marca da agência.
- 05
Leads, negócios e compradores
Leads do site, dos portais e das redes entregues a quem está de serviço; procuras cruzadas com a carteira; visitas, propostas e o caminho até à escritura.
- 06
Site da agência e portais
Site próprio com modelos, blocos editáveis e textos por IA, com marcação de visitas online. Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, Supercasa e Marketplace controlados num quadro.
- 07
Gestão da agência e da rede
Metas, desempenho por consultor, comissões partilhadas, royalties de franquias, escala de serviço e automações. Cada filial com a sua licença AMI e equipa.
- 08
Obrigações legais em dia
Livro de registos (Lei 15/2013), comunicação trimestral ao IMPIC, pedidos RGPD com prazo e registo de auditoria que não se pode apagar.
Da Ribeira ao Alentejo, o mesmo escritório.
Cada filial com a sua licença AMI, equipa e números. A direção vê tudo; cada consultor vê o que é seu, no computador ou no telemóvel.
(04) — Todas as funções
Tudo incluído. Sem módulos à parte.
Funciona no computador e instala-se no telemóvel como uma app, com fotografias pela câmara e assinatura com o dedo.
Angariação e documentos01
- Nova angariação
- Documentos do proprietário e do imóvel lidos por IA; ficha do cliente, do imóvel e contrato criados de uma vez.
- Contratos e documentos
- 26 modelos editáveis, preenchidos com os dados da filial e assinados no ecrã, com certificado e PDF.
- Imóveis
- Ficha completa com fotografias pela câmara, mapa, estudo de mercado comparativo e Smart Links com rastreio.
- Empreendimentos
- Prédios e projetos com várias frações, cada um com a sua página no site da agência.
Clientes e negócios02
- Leads
- Contactos do site, dos portais e das redes, atribuídos a quem está de serviço e postos na agenda.
- Radar
- Negócios parados e leads à espera de resposta, antes que esfriem.
- Clientes
- Cada consultor vê os seus; aniversários, notas, etiquetas e consentimentos RGPD.
- Procuras
- O que cada comprador ou arrendatário procura, cruzado com a carteira.
- Negócios
- Quadro das fases, da visita à escritura, com motivos de perda e comissão prevista.
- Agenda e visitas
- Tarefas, chamadas e visitas da equipa; visitas marcadas pelo próprio cliente no site, com lembrete.
WhatsApp e comunicação03
- Conversas WhatsApp
- O número da agência ligado com um código QR, como no WhatsApp Web; cada conversa com o seu consultor.
- Assistente de IA
- Responde a qualquer hora, qualifica o comprador, regista a procura e retoma conversas paradas.
- Respostas rápidas
- Mensagens prontas com os dados preenchidos, enviadas por WhatsApp ou e-mail.
- Campanhas
- E-mail e SMS agora ou agendados, só para quem deu consentimento, com alcance e ligações com rastreio.
Marketing e presença online04
- Marketing por IA
- Textos para redes e anúncios, folheto em PDF, imagens com a marca e envio aos compradores compatíveis.
- Instagram automático
- Carrosséis e um reel por dia, às horas escolhidas, publicados sozinhos ou depois de aprovados.
- Site da agência
- Modelos, cores e blocos editáveis, textos por IA; os imóveis entram sozinhos e as mensagens chegam às Leads.
- Portais
- Onde está cada imóvel, o que está desatualizado e o que tem de sair, com feed XML para os portais.
Gestão05
- Painel e desempenho
- A agência e cada consultor no período, com a origem das leads e os melhores resultados.
- Metas
- Objetivos do mês por consultor e filial, com o progresso real.
- Comissões e royalties
- Partilha entre angariador, vendedor e agência, validação, pagamentos e royalties de franquias.
- Equipa e escala de serviço
- Permissões por função e turnos de loja; as leads vão primeiro para quem está de serviço.
- Automações
- Regras QUANDO acontece algo → ENTÃO o CRM cria tarefas, etiqueta, envia e-mail ou avisa outro sistema.
- Pergunte ao e-house
- Perguntas em linguagem simples sobre a carteira, os negócios e as tarefas, respondidas pela IA.
- Importar e integrar
- Clientes e imóveis de outro CRM ou do Excel; API para o site próprio, Zapier, Make ou contabilidade.
Obrigações legais06
- Livro de registos
- Contratos de mediação por ordem, com os elementos da Lei 15/2013 e a verificação do gestor.
- Comunicação IMPIC
- Transações do trimestre (Lei 83/2017), o que falta preencher e o ficheiro a entregar.
- Pedidos RGPD
- Acesso, apagamento e portabilidade, com o prazo de resposta de um mês.
- Registo de auditoria
- Entradas, exportações, assinaturas e apagamentos, num registo que não se altera.
- Filiais
- Cada filial com a sua licença AMI, seguro e condições, que entram sozinhos nos contratos.
(05) — Como funciona
Do documento ao contrato em minutos.
- 1
Anexe os documentos
Do proprietário e do imóvel, em PDF ou fotografia, no escritório ou na rua.
- 2
Confirme os dados
A IA preenche a ficha do cliente e do imóvel e assinala o que falta ou não bate certo.
- 3
Assine e anuncie
O contrato de mediação sai pronto a assinar no ecrã, e o anúncio, o folheto e as imagens prontos a publicar.
(06) — Preço
Um plano. Tudo incluído.
por agência ou filial
Adesão e instalação: 899 € + IVA, uma só vez por agência.
- Leitura de documentos por IA
- 26 modelos de contrato e assinatura no ecrã
- WhatsApp da equipa com assistente de IA
- Instagram automático e marketing com IA
- Site da agência e gestão dos portais
- Negócios, procuras, visitas e comissões
- Livro de registos, IMPIC e RGPD
- Utilizadores ilimitados e app no telemóvel
| 1 loja | 90 € + IVA / mês |
| 3 lojas | 270 € + IVA / mês |
| 5 lojas | 450 € + IVA / mês |
Sem cartão · fatura mensal · pagamento por transferência · demonstração gratuita
(08) — Contactos
Comece esta semana.
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